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　　一、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》制定背景是什么？

　　為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度的決策部署，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）中完善住房保障體系的要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），規(guī)范保障性租賃住房租賃、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督管理等活動(dòng)。

　　二、保障性租賃住房面向哪些對(duì)象出租？

　　保障性租賃住房的出租對(duì)象包括符合條件的新市民、青年人及各類人才。

　　三、政府組織配租的保障性租賃住房申請(qǐng)條件是什么？如何申請(qǐng)？如何監(jiān)管？

　　申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房，需滿足《辦法》第十一條規(guī)定的條件，主要包括在本市無(wú)自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件、正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。住房建設(shè)部門可以結(jié)合實(shí)際情況設(shè)定其他申請(qǐng)條件，具體申請(qǐng)條件在配租通告中載明。

　　申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房的，申請(qǐng)人按照住房建設(shè)部門發(fā)布的配租通告，登錄住房信息平臺(tái)→在線提交認(rèn)租申請(qǐng)并簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明→住房建設(shè)部門審核并公示合格名單→通過(guò)抽簽、搖號(hào)等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。

　　申請(qǐng)人申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房，存在隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當(dāng)手段違法行為，將通過(guò)罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請(qǐng)等方式處理；承租人在承租政府組織配租的保障性租賃住房期間，存在擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借、改建、擴(kuò)建保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過(guò)限期改正、罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請(qǐng)等方式處理。

　　四、社會(huì)主體出租的保障性租賃住房申請(qǐng)條件是什么？如何申請(qǐng)？如何監(jiān)管？

　　申請(qǐng)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的條件是在本市特定區(qū)域無(wú)自有住房、未正在本市租住具有保障性質(zhì)的住房。承租產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍不受前述條件限制。

　　申請(qǐng)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的，申請(qǐng)人向住房租賃企業(yè)提出認(rèn)租申請(qǐng)，通過(guò)住房租賃企業(yè)等運(yùn)營(yíng)管理單位自有或者第三方交易平臺(tái)簽訂租賃合同。

　　承租人在承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房期間，存在以租代購(gòu)等方式變相購(gòu)買保障性租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過(guò)限期改正、罰款等方式處理。