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• 一 保持《鹽田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實(shí)施細(xì)則》（深鹽府辦規(guī)﹝2022﹞1號(hào)）的總體框架和主體內(nèi)容，在個(gè)別章節(jié)和條款上進(jìn)行精準(zhǔn)優(yōu)化完善。
• 二 放寬準(zhǔn)入、降低要求。結(jié)合實(shí)際情況，并對(duì)比有關(guān)兄弟區(qū)做法，本次修訂重點(diǎn)放寬入駐領(lǐng)域并降低入駐門檻，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)招商引資促進(jìn)作用，以吸引更多企業(yè)入駐。
• 三 簡(jiǎn)化程序、優(yōu)化管理。簡(jiǎn)化入駐審批流程，針對(duì)企業(yè)申請(qǐng)面積進(jìn)行分類處理，提高審批效率；針對(duì)履約考核、續(xù)租、擴(kuò)租、減租、退租、縮短租賃期限等情況，結(jié)合實(shí)際均明確相應(yīng)的審批流程；同時(shí)強(qiáng)化規(guī)范監(jiān)管處置，如優(yōu)化或增加了取消入駐資格的情形。
• 四 便利企業(yè)、便于操作。結(jié)合企業(yè)訴求增加了入駐企業(yè)裝修免租期；對(duì)連續(xù)履約考核不合格的，不再一律清退處理，可視區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃空間情況不再享受租金優(yōu)惠按參考價(jià)續(xù)租等。

《鹽田區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深鹽府辦規(guī)〔2024〕2號(hào)）共8章34條，主要框架和內(nèi)容如下：

• 第一章是總則。

  共4條，包括目的和依據(jù)、適用范圍、原則、組織架構(gòu)和職責(zé)分工。

• 第二章是籌建移交和認(rèn)定納入。

  共5條，包括籌建方式、納管規(guī)定、資金來源、無償移交、配建規(guī)定和要求、不動(dòng)產(chǎn)登記及會(huì)計(jì)賬務(wù)處理等內(nèi)容。

• 第三章是入駐條件和配置標(biāo)準(zhǔn)。

  共4條，主要闡述了申請(qǐng)入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的單位應(yīng)符合的領(lǐng)域、符合條件及不同類型入駐單位可申請(qǐng)的面積標(biāo)準(zhǔn)以及不予受理情形等。

• 第四章是租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠。

  共4條，明確了創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及出售價(jià)格參考及相關(guān)要求、以及承租單位的裝修免租期等。

• 第五章是入駐及審批流程。

  共1條，集中闡述了創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租售工作流程及審核程序，包括發(fā)布通知、租售申請(qǐng)、審核與審批、社會(huì)公示、辦理租售手續(xù)等環(huán)節(jié)及相關(guān)要求。

• 第六章是管理和服務(wù)。

  共8條，包括租售規(guī)定、收益權(quán)屬、履約考核評(píng)價(jià)、租期及租續(xù)事項(xiàng)規(guī)定、調(diào)整退出及租賃合同變更等內(nèi)容。

• 第七章是監(jiān)督和檢查。

  共3條，主要包括違規(guī)違約行為規(guī)定及處置、監(jiān)督檢查方式以及創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的區(qū)級(jí)相關(guān)機(jī)構(gòu)配合市級(jí)相關(guān)部門的工作等。

• 第八章是附則。

  共5條，包括回購有關(guān)的歷史情況處理、其他說明內(nèi)容、實(shí)施有效期和解釋權(quán)等。

• 一 明確一個(gè)目標(biāo)：確保創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地空間。

  鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間相對(duì)緊缺，做好政策性產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)管理，對(duì)增強(qiáng)我區(qū)發(fā)展動(dòng)能和后勁意義重大。面對(duì)新情況，新常態(tài)，我區(qū)參照把營(yíng)商環(huán)境的建設(shè)嵌入到政策性產(chǎn)業(yè)用房管理使用的制度深化中，強(qiáng)化對(duì)具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)空間保障，切實(shí)為保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的

• 二 建立一個(gè)鏈條：帶條件入駐+按標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)+動(dòng)態(tài)化監(jiān)管。

  此次政策修訂，對(duì)企業(yè)項(xiàng)目入駐領(lǐng)域條件、面積配置標(biāo)準(zhǔn)、租金優(yōu)惠及產(chǎn)業(yè)監(jiān)管等作了進(jìn)一步規(guī)范。對(duì)符合條件的入駐單位，通過建立全鏈條的“入駐+供應(yīng)+監(jiān)管”機(jī)制，預(yù)期一次性解決項(xiàng)目評(píng)估、規(guī)模核定、用房選址、租金優(yōu)惠等一攬子問題，把好的企業(yè)項(xiàng)目篩選出來，把有限的政策性產(chǎn)業(yè)空間資源精準(zhǔn)供應(yīng)好，把產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展服務(wù)好、監(jiān)督好。

• 三 夯實(shí)一個(gè)基礎(chǔ)：產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度基礎(chǔ)。

  此次政策修訂是持續(xù)健全政策性產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)管理政策，通過完善政策設(shè)計(jì)，優(yōu)化使用管理，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)監(jiān)管，提高規(guī)范水平，以政策性產(chǎn)業(yè)空間資源加快創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)引進(jìn)和培育，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為我區(qū)進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力提供關(guān)鍵的資源保障與制度基礎(chǔ)。