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　　一、本項目涉及消防設施技術維護服務場所：

　　本項目涉及消防設施技術維護服務場所為深圳市鹽田區(qū)外國語學校。

　　二、消防設施技術維護服務計劃和內容：

　　根據國家相關文件規(guī)定和甲方的要求對以下消防設施進行技術維護服務：

　　1、室內消火栓系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　2、自動噴水滅火系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　3、火災自動報警系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　4、防火卷簾技術維護服務要求：

　　5、通訊系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　6、消防廣播技術維護服務要求：

　　7、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）技術維護服務要求：

　　8、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜技術維護服務要求：

　　9、應急疏散系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　10、移動式滅火器技術維護服務要求：

　　11、消防水表組技術維護服務要求：

　　12、消防水池、水箱技術維護服務要求：

　　13、地下室排水系統(tǒng)技術維護服務要求：

　　14、消防給水管網技術維護服務要求：

　　三、技術要求：

　　1、乙方應按甲方的技術維護服務要求保證所有消防設備設施處于正常的使用狀態(tài)。如因消防設備設施方面的原因，導致消防安全事故，乙方應負全責。

　　2、提供24小時維護服務熱線。如遇緊急情況，維護人員接到通知后10分鐘內到達現場，一般故障30分鐘內響應；如未及時到達處理故障導致的消防安全事故，乙方應負全責，并書面警告，超過18次甲方有權終止合同。

　　3、現場技術維護人員要求為接受過專業(yè)培訓機構培訓，并取得《建（構）筑物消防員》職業(yè)資格證書；熟悉所負責區(qū)域系統(tǒng)設備的性能，能獨立完成系統(tǒng)故障的處理。

　　4、乙方應具備系統(tǒng)技術維護服務所需的軟件、硬件、測試工具等。

　　5、乙方從事技術維護服務過程中，如因乙方原因出現零配件損壞的事故，乙方應承擔給甲方造成的經濟損失。

　　6、加強設備設施維保管理，防止重大設備事故的發(fā)生。發(fā)現設備故障或重大設備事故隱患，應在30分鐘內向所在學校監(jiān)管人員報告。發(fā)生重大故障及事故時，乙方必須在三個工作日內填寫《重大動力設備故障和事故報告》，報告中要有事故處理的過程、方法和結果（包括臨時性處理和最后處理意見）、事故發(fā)生的原因分析（包括主要原因和相關原因）、 事故的責任分析和改進措施等要素。

　　7、制訂出突發(fā)事件的應急處理程序，使突發(fā)事件發(fā)生時能及時合理的處理，將突發(fā)事件造成的損失降到最低點。

　　四、定期培訓考核、演練及更換材料、設備的供應

乙方每學期對外國語學校進行一次時長不得低于1小時消防演練，讓參與者能學會發(fā)生火災時如何救人、如何逃生，發(fā)生火警時如何疏散人員、幾種常見初起火災的撲救方法、干粉滅火器適應火災和使用方法等；掌握火場逃生基本方法，提高自我安全意識，化解風險。

　　五、管理要求：

　　1、乙方需提交消防設施技術維護服務年度工作計劃和人員配置計劃, 并說明常駐鹽田區(qū)技術維護服務人員人數，配置的人員應持有相關上崗證書。

　　2、發(fā)現有由非正常磨損原因導致之修理與更換，需先征得學校方書面同意，方可進行修理或更換，所更換新配件的規(guī)格、型號、品牌必需與原配件相同，如有特殊情況須改變配件的規(guī)格、型號、品牌時，必須事前得到學校相關人員的同意方可進行更換，提供之設備、材料、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證書。

　　3、對于定期例行的消防測試主要安排在節(jié)假日進行。安排有可能影響學校正常教學的修繕、技術維護服務必須提前7個工作日通知校方。

　　4、乙方必須遵守學校相關管理規(guī)定，技術維護人員違反學校規(guī)定按照學校規(guī)定處罰。

　　5、乙方對系統(tǒng)的技術維護服務計劃范圍內的調整、更改應事先征得學校監(jiān)管人員同意。

　　6、乙方進入學校的工作人員必須持有效上崗操作證件，必須統(tǒng)一著裝，佩帶工卡，服務做到語言文明、態(tài)度和藹。必須遵守學校的規(guī)定，服從學校的監(jiān)管。

　　六、文檔要求：

　　1、按文件提供的消防設施技術維護服務要求分別制定月、年檢表，并根據消防部門要求填寫：建筑消防設施測試記錄（每月）、建筑消防設施檢驗報告（每年）；按國家及地方法律法規(guī)要求和標準進行認真、細致的維保工作，作好詳細記錄，相關記錄要妥善保存，按月向學校有關部門和消防部門提交資料，提交的資料應有乙方的公司蓋章，一式三份，文件的形式必須有紙質和電子件。

　　2、乙方每月30日前向學校提交本月消防設施技術維護服務月報并提交下月度消防設施技術維護服務計劃，并定期每2個月進行工作溝通總結。